- ¿Por Qué Aumenta El Fraude Inmobiliario En Preventas?
- ¿Cuál Es El Error Más Común De Un Comprador?
- ¿Qué Significa Seguridad Jurídica Inmobiliaria?
- ¿Qué Dice Pedro Dávila Sobre El Orden Del Mercado?
- ¿Qué Documentos Conviene Revisar Primero?
- ¿Qué Papel Tiene La Transparencia En Todo Esto?
- ¿Cómo Respalda Su Trayectoria Quantium Desarrollos?
- ¿Qué Incluye Su Enfoque Social Y Ambiental?
- ¿Qué Busca La Reforma A La Ley De Preventas?
El mercado inmobiliario en Nuevo León creció con fuerza. Llegaron más desarrollos, preventas y propuestas de inversión. Pero, junto con las oportunidades, aumentaron los riesgos de Fraude Inmobiliario. Quantium Desarrollos ha expuesto una visión preventiva basada en seguridad jurídica y buenas prácticas que permitan tomar decisiones informadas.
A continuación, una guía con preguntas comunes que suelen definir si una operación es segura o riesgosa.
¿Por Qué Aumenta El Fraude Inmobiliario En Preventas?
Porque en preventa el comprador depende de la información que le entregan. Si los documentos no son claros, la incertidumbre se vuelve terreno fértil para problemas. Hay casos donde el uso de suelo no coincide. En otros, los permisos no están vigentes o la situación legal del terreno tiene lagunas.
Quantium Desarrollos subraya que estos riesgos se reducen cuando la verificación ocurre antes de firmar.
¿Cuál Es El Error Más Común De Un Comprador?
Confiar en promesas sin respaldo documental. El Fraude Inmobiliario no siempre se presenta como un engaño evidente. A veces aparece como “detalles” que se posponen: contratos ambiguos, anexos que nunca llegan o presión para pagar rápido.
Los especialistas suelen coincidir en una idea simple: lo que no está por escrito y verificable, no existe.
¿Qué Significa Seguridad Jurídica Inmobiliaria?
Es la certeza de que el terreno y el proyecto tienen situación legal definida. También implica que los permisos corresponden a lo que se vende. Sin esa base, cualquier avance puede chocar con obstáculos legales.
Quantium Desarrollos explica que el primer filtro es revisar propiedad, permisos, uso de suelo y contrato. El objetivo es prevenir conflictos posteriores.
¿Qué Dice Pedro Dávila Sobre El Orden Del Mercado?
Pedro Dávila, coach y CEO de Quantium Desarrollos, ha señalado que el sector requiere reglas claras para todos los actores. Su enfoque plantea que el desarrollo responsable se sostiene sobre bases legales sólidas y procesos verificables. Por eso, ha expresado respaldo a la Ley de Preventas Inmobiliarias como un marco que puede ordenar el mercado y proteger patrimonio.
¿Qué Documentos Conviene Revisar Primero?
Una ruta práctica para reducir Fraude Inmobiliario incluye:
- Registro Público: propiedad del terreno y situación registral.
- Permisos vigentes: licencias y autorizaciones aplicables.
- Uso de suelo: que coincida con el proyecto.
- Contratos: claridad, alcances, obligaciones y penalizaciones.
- Trayectoria del desarrollador: proyectos, cumplimiento y operación.
También se recomienda evitar pagos sin respaldo legal, y desconfiar de rendimientos irreales o presión para cerrar de inmediato.
¿Qué Papel Tiene La Transparencia En Todo Esto?
La transparencia documental permite que el comprador compare, valide y entienda. Contar con información clara sobre propiedad, permisos, avances de obra y tiempos reduce interpretaciones erróneas.
En el caso de Quantium Desarrollos, la entrega y explicación documental es parte del proceso comercial. La lógica es simple: mientras más verificable sea la información, menor margen hay para conflictos.
¿Cómo Respalda Su Trayectoria Quantium Desarrollos?
La firma reporta cuatro proyectos terminados y en operación, más de 1,500 clientes activos, más de 85 mil metros cuadrados construidos y una ejecución de obra superior a 400 millones de pesos.
Desde 2022, obtuvo de forma consecutiva el distintivo de Empresa Socialmente Responsable (ESR). También recibió el Distintivo TRe (Trabajo Responsable) por prácticas laborales éticas. En paralelo, Pedro Dávila recibió reconocimiento en el Evento ESR.
¿Qué Incluye Su Enfoque Social Y Ambiental?
Entre sus programas se encuentra Escuelas para Todos, en convenio con el INEA, para apoyar a colaboradores a concluir primaria y secundaria. También opera Reciclando para Reducir Emisiones y la campaña Aliánzate, Recicla y Dona, con acopio de tapas para apoyar costos de niñas y niños con cáncer. Además, se reporta la rehabilitación de un centro de distribución de donativos de Ministerios de Amor A.C.
¿Qué Busca La Reforma A La Ley De Preventas?
Pedro Dávila ha impulsado una reforma integral vinculada con la Ley de Preventas Inmobiliarias. En octubre y noviembre de 2025 recibió reconocimientos de colegios de abogados por su visión técnica y participación en mesas de trabajo. Su postura sostiene que la legislación actual todavía deja huecos que pueden detonar Fraude Inmobiliario.
Array
